So klappt es mit der Nachmietersuche

Ein Standortwechsel steht an, der Zusammenzug mit dem Partner oder der Partnerin, das ein oder andere Zimmer wird plötzlich zusätzlich nötig – schnell können sich Situationen ändern und die Wohnung oder auch die Büroräume werden den neuen Anforderungen nicht mehr gerecht. Neue passende Räume zu finden ist die eine Herausforderung – will man aus dem alten Mietvertrag raus, noch bevor die Kündigungsfrist verstrichen ist, wartet aber schon die nächste: Es müssen geeignete Nachmieter:innen her.

Mit den richtigen Schritten und Strategien wird die Suche nach Nachmieter:innen für eine Wohnung oder ein Büro erfolgreich. Hier sind einige Tipps und Vorgehensweisen, die Sie für eine erfolgreiche Suche brauchen:

Eine detaillierte Beschreibung aller relevanter Eigenschaften des zu vermietenden Objekts hilft potenziellen Nachmietern, eine positive Entscheidung zu treffen. Es ist wichtig, alle relevanten Informationen wie die Größe der Räumlichkeiten, die Ausstattung und die Lage anzugeben. Werden die Räume in einem der gängigen Online-Vermietportale eingestellt, müssen alle Eigenschaften, nach denen portalintern auch gesucht werden kann, beschrieben werden – suchen Sie am besten nach ähnlichen Objekten und sehen Sie so, welche Beschreibungen möglich und nötig sind. So wird das Inserat bestmöglich auffindbar und die ersten Interessenten werden sich bald bei Ihnen melden.

Gute Fotos unterstützen den emotionalen Teil der Suche nach Nachmieter:innen. Sie geben Interessent:innen einen Eindruck von der Wohnung oder dem Büro und können damit helfen, schneller in die engere Auswahl zu kommen. Es ist empfehlenswert, professionelle Fotos bei besten Beleuchtungsverhältnissen zu machen, um die Räumlichkeiten von der besten Seite zu zeigen.
Um die Räume für zukünftige Nachmieter:innen bestmöglich zu präsentiert, lohnt es sich zudem, nicht nur gründlich aufzuräumen und zu entrümpeln, sondern Sie dürfen auch ein bisschen umdekorieren: eine Obstschale in der Küche, das offene Gewürzregal in der Küche oder die Bücherregale im Wohnzimmer sortieren, Legobausteine auf dem Couchtische gegen eine Vase mit frischen Blumen austauschen. Die Räume sollten neutral und ansprechend sein, damit Ihre Nachmietenden eine Idee bekommen, wie das neue Heim aussehen könnte.

Wer nicht selbst Hand anlegen will und das nötige Budget zur Verfügung hat, kann sich die Räume auch mit Home Staging verschönern lassen. Dabei ist es unerheblich, ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Büro anbieten. Home Staging hat das Ziel, die Räumlichkeiten optimal zu präsentieren und Interessenten anzulocken.

Mögliche Nachmietende wollen sich in der Regel eine Vorstellung davon machen, wie es wäre, in den Räumlichkeiten zu wohnen. Hier kann Home Staging dazu beitragen, dass sich die Interessent:innen besser vorstellen können, wie sie das Objekt nutzen und einrichten könnten. Durch geschickt platzierte Möbel und Dekorationen kann ein harmonisches und einladendes Gesamtbild entstehen, das den Interessenten emotional anspricht und zur Miete motiviert.

Aber auch bei der Weitervermietung von Büros kann Home Staging sinnvoll sein. Insbesondere bei leer stehenden Büros, die schwer zu vermieten sind, kann Home Staging dazu beitragen, dass sich potenzielle Mieter:innen besser vorstellen können, wie sie die Räumlichkeiten nutzen und einrichten könnten. Hierbei geht es darum, die Potentiale des Raums hervorzuheben und ihn so attraktiver zu machen.

Letztendlich ist es jedoch immer eine individuelle Entscheidung, ob man Home Staging nutzen möchte oder nicht. Es hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Zustand der Räumlichkeiten, dem Ziel der Vermietung und dem verfügbaren Budget. Eine professionelle Beratung durch Home Stager oder von Immobilienmakler:innen kann hierbei helfen, die beste Strategie zu finden